г. Сургут, ул. 30 лет Победы, д. 9 | ул. Просвещения, д. 40
+7 (3462) 55-05-05

Потребности: часть 2

23.04.2018

Потребности: часть 2

Потребности - наше всё сейчас, возможности - наше всё потом . Чаще всего, люди живут двумя принципами, жить по возможности или жить по потребностям. Конечно всегда хочется выбрать второй вариант, но не всегда это реально. Рассмотрим наши потребности в первую очередь.

Потребность № раз - стены, крыша, окна.

Жаль, конечно что наш регион (ХМАО) не расположен вблизи солнечного берега тихого океана, или любого моря (кроме таких, как море Лаптевых), когда можно построить лёгкое бунгало или каркасный дом, или просто существовать под навесами, под кронами деревьев и т. д. не думая о сильных морозах, как минимум. Дааааа, мечтать о красивом доме с панорамными витражами, во всю стену, от пола до потолка можно, но в Сургуте это, как минимум не практично. Имеем, что имеем. Поэтому приходиться выбирать такой вариант жилья, где добротные стены толщиной так сантиметров 60 или 70, качественные окна, хотя бы 1 батарея, на стене у окна, а еще и “не торцевая”, и желательно не крайний этаж.

Вот по-поводу “не торцевых” квартир это конечно отдельная тема для разговора, но я всё таки сделаю короткую вставку. Не все “торцевые” квартиры промерзают. Больше скажу, очень немногие “торцевые” квартиры промерзают, и чаще всего после промерзания зимой, летом управляющая компания и жильцы, что-то с этим делают. У меня всё... Продолжим о потребностях.

Потребность № два - двери, замки.

Безопасность в наше время требует особого внимания. Я не говорю о том, что мы живем в то время, где сплошной дефицит и все норовят что то украсть, следовательно высокая преступность и надо срочно бежать и ставить сейфовую дверь с четырьмя, а лучше с восемью замками и сканером сетчатки глаза, желательно пуленепробиваемую. Нет. Я хочу сказать о безопасности, с разных сторон. Ведь это понятие для каждого своё. Объясняю...

Безопасность каждый человек примеряя на себя воспринимает как нечто личное. Следовательно понятие этого слова будет для многих очень субъективно. Для одного безопасность это невысокий этаж, для другого это отдельный выход на пожарную лестницу, для третьего это школа на одной стороне  с домом, чтобы ребёнок не переходил дорогу. Закрытый двор, двор без машин, удаленность от дороги, хорошие подъездные пути для пожарных машин. консьерж в подъезде, доступ к проветриваемым помещениям, монолитные стены, безопасность вложенных средств в квартиру. Могу продолжать долго, так что расскажу об этом позже и очень подробно.

Потребность № три - пространство, “квадратность”, комнатность.

Количество комнат и площадь квартиры в потребности человека занимает отдельное место. Давайте вспомним студенческое общежитие, а кому не довелось там побывать, просто представьте. Комната, в которой проживает от двух и более людей. Чаще всего кухня и санузел, вынесены за пределы этого помещения, дабы сэкономить на функциональности самой комнаты, снизить затраты на коммуникации и отделку санузлов. Жить можно. Еще пример - армейская казарма. Расскажу про своего знакомого, зовут Сергей. Сергей жил в пансионате, общей площадью около 21 м2, с супругой и двумя детьми. Четыре человека, санузел, кухня, диван, детская кровать, стол для компьютера, телевизор на такой крошечной площади. Сергей очень гордился своим домом, говорил места мало, но хватает, т. к. всё распределено очень гармонично и функциональность каждого места продумана. Второй ребенок появился, как раз в этом пансионате, т. е. они “это” как-то умудрялись делать.

Базовая потребность в помещении удовлетворена, и тут как раз стоит подумать о комфорте и “эффекте”, который мы хотим получать от нашего жилища в соотношении с бюджетом семьи. Количество квадратных метров необходимо нам, для комфортного размещения всех элементов быта, мебели, предметов роскоши или вещей связанных с хобби.
В среднем запрос на поиск квартиры, человек из потребности, формулирует так: “Я хочу каждому по комнате, большую кухню-гостиную, гардеробную, кабинет, раздельный санузел, балкон”, но у меня очень ограниченный бюджет. Что же получим на практике: большая кухня-гостиная - это кухня где стоит стационарно стол, есть диван, гарнитур и телевизор, и это всё умещается на площади 12 м2. Дети одного пола, а значит поживут в одной комнате. В спальне есть балкон, тот самый кабинет, может еще и тренажерный зал, если поставить туда велотренажер. В коридоре отлично встанет шкаф, вот и гардеробная. Совмещенный санузел не проблема, шторку повесим. Фух, вписались в бюджет. Деньги сэкономили или потратили “моральный” максимум.

С чем же предстоить столнуться далее, в тесноте да не в обиде. Зачем тебе стол для рисования, куда ты поставишь эти “свои” барабаны, игрушки некуда складывать, может коляску в подъезде оставлять будем? В этом случае экономия бюджета приводит к компромиссу проживания, а не удовлетворения от жизни в той квартире, которую Вы выбираете.

Потребность № четыре: ремонт, мебель и прочие блага.

Выбирая готовое жилье с ремонтом и мебелью, мы хотим либо сэкономить деньги, либо сэкономить время и нервы, кто делал ремонт тот поймет. Кому предстоит еще столкнуться с ремонтом позже я расскажу на что обратить внимание и как контролировать строителей.

В этом случае есть несколько “НО”:

ПЕРВОЕ НО - если ремонт обжитой (2-3 года ремонту) и вы покупаете квартиру без мебели, после того как бывший владелец вынесет мебель, оголится весь спектр следов жизни предыдущего хозяина, потёртости за диваном, вмятины на линолеуме от ножек кровати, тумбочек и т. д., возможно под кроватью вообще нет линолеума, за шкафом обои другого цвета.

ВТОРОЕ НО - если вы покупаете квартиру с ремонтом и мебелью, помните что человек жил и пользовался всем что находилось в квартире. Спал на кровати или диване, сидел на стульях, где-то небрежно обращался с тумбочками и шкафами, проливал на диван чай или сок, еще страшнее если у предыдущих хозяев были животные (я как аллергик не стал бы переплачивать за мебель).

ТРЕТЬЕ НО - цена ремонта и мебели заложена в стоимость квартиры. Возможно за амортизацию будет небольшой дисконт, ключевое слово НЕБОЛЬШОЙ. Хорошо если в квартире жили недолго или вообще не жили, тогда этого того стоит. Ну а если жили несколько лет, приготовьтесь что в скором времени вы поэтапно будете менять интерьер, мебель и т. д. Двойные затраты.

Если же Ваш выбор пал на квартиру без ремонта, черновую или предчистовую и у Вас есть возможность потратить “ЭННУЮ” сумму на ремонт и мебель, а еще у Вас есть знакомая бригада строителей, с отличным послужным списком, то тут одни сплошные плюсы:

ПЕРВЫЙ +: Формируйте пространство как Вам угодно, ломайте стены (если они не несущие), стройте перегородки, выбирайте обои, ламинат, вообщем, полный полёт фантазии и креативной дизайнерской мысли.

ВТОРОЙ +: При ограничении бюджета покупку мебели можно немного растянуть на несколько этапов, сначала необходимое, потом нужное, потом “хотелки”, потом предметы роскоши.

ТРЕТИЙ+: Всё новое, и такое как Вы хотите. Именно Вам предстоит пролить чай на свой диван, поцарапать холодильник, сделать дырку в линолеуме, уронив утюг. Про санузел я думаю не стоит говорить ведь он девственно чист и он только Ваш.


← Все записи блога