г. Сургут, ул. 30 лет Победы, д. 9 | ул. Просвещения, д. 40
+7 (3462) 55-05-05

4 варианта заработка на жилой недвижимости

4 варианта заработка на жилой недвижимости 24 Мая 2016

Вы решили купить квартиру с инвестиционной целью, чтобы заработать на ней? Тогда наши советы помогут вам в этом.

Как можно заработать на жилой недвижимости?

Скидка от продавца

Хорошо заработать на покупке жилья можно в случае, если продавец по каким-либо причинам готов сделать при продаже скидку. Причины заниженной стоимости жилья могут быть разные – это и не очень «красивые» документы, и плохое техническое состояние, необходимость человеку срочно получить деньги.

Но помните, что на рынке жилья очень часто по заниженной стоимости продают квартиры аферисты. Также внимательно осмотрите квартиру – быть может, в ней сделана неудачная перепланировка или же ремонт обойдется вам слишком дорого. Оцените ликвидность квартиры – район, этажность, площадь. Доходность данного варианта заработка может быть 50% и даже выше.

Вывод из жилого в нежилое помещение

Доходность данного заработка на недвижимости может быть очень высокой, но учтите тот факт, что во время кризиса спрос на коммерческую недвижимость упал. Если вы купите квартиру, чтобы вывести ее в нежилой фонд, а потом сдать под коммерческую деятельность, оцените, будет ли помещение пользоваться спросом.

Минус этого варианта заработка - достаточно сложно найти арендаторов, которые долгое время будут снимать ваше помещение, да и вывод помещения из жилого фонда в нежилой - это дело весьма хлопотное.

Сдача квартиры в аренду

Можно купить квартиру, чтобы потом сдавать ее в аренду. Это отличный вариант для пассивного заработка. Здесь главное правильно выбрать местоположение квартиры в хорошем районе, чтобы арендная ставка была высокой.

Но учтите, что вам придется делать в квартире ремонт, регулярно обновлять мебель, оплачивать налоги, а это уже расходы, которые будете нести вы.

Заработок на новостройках

Можно купить новостройку на нулевом цикле со скидкой до 40%, а после сдачи дома перепродать ее. Это неплохой вариант для инвестора, но будьте готовы к тому, что вы рискуете столкнуться с долгостроем, банкротством строительной компании и пополнить ряды обманутых дольщиков.

Удачных вам инвестиций!

 При использовании данного материала обязательно размещение ссылки на оригинал!

24.05.2016 1

← Все статьи