г. Сургут, ул. 30 лет Победы, д. 9 | ул. Просвещения, д. 40
+7 (3462) 600-805

Государства с недорогой ипотекой

Государства с недорогой ипотекой 9 Апреля 2018

Стоимость ипотечного кредита в России в последнее время сильно снизилась. Процентная ставка только за несколько лет уменьшилась в пару раз.  Аналитики полагают, что это вовсе не минимум. Но в мире существуют государства, где ипотека ещё доступнее. Гораздо доступнее...

10 место - Австрия - 2,10%
Австрия весьма привлекательна для вложений. Процентная ставка по ипотечному кредиту здесь ниже чем в России, причём в несколько раз! Но стоимость недвижимости очень высока. Например, цена квартиры (50 квадратных метров) на периферии столицы составляет 300 тысяч евро – это примерно 21 миллионов рублей.

9 место - Тайвань - 2,04%
Да, процент совсем невысок, но цена квадратного метра в Тайване необычайно велика – в среднем 5 тысяч долларов (300 тысяч рублей). Таким образом, за среднюю двухкомнатную квартиру придётся выложить 15 миллионов рублей. В результате двухкомнатную квартиру возможно купить за 15 миллионов рублей. Дороговато, не правда ли?

8 место - Литва - 2,03%
Наименьший займ здесь – около 15 тысяч долларов (900 тысяч рублей), наибольший — 60 тысяч долларов (3,5 миллиона рублей). Если нужны другие деньги, то банки их просто не дадут.

7 место - Чехия - 1,99%
В этой европейской стране лучше взять квартиру в ипотеку, даже в случае наличия средств на её покупку. Россияне такие прекрасные проценты даже представить себе не могут. И стоимость недвижимости в Чехии сказочная. В Праге, конечно, подороже. Цена квадрата составляет около 200 тысяч рублей. В других городах Чехии отличную квартиру возможно купить всего за миллион рублей.

6 место - Германия - 1,99%
Рынок жилья в Германии – один из наиболее быстроразвивающихся и высоко перспективных в Евросоюзе. Низкая стоимость ипотеки позволяет назвать его одним из наиболее интересных в мире. Сейчас маленькую квартиру в пригороде возможно купить за 25-28 тысяч евро (1,7- 2 миллиона рублей).

5 место - Словакия - 1,92%
После того, как Словакия стала членом Евросоюза в начале 2000-х, цены на недвижимость стали расти. Тогда же здесь стали возводить современные дома, правда кризис несколько замедлил темпы строительства. Один квадратный метр жилья в среднем стоит 2-2,5 тысяч евро (140-175 тысяч рублей).

4 место - Швеция - 1,87%
Здесь в ипотеку берут большую часть недвижимости – около 90%. Низкий процент по ипотеке весьма привлекателен для покупки жилья. Есть небольшой нюанс – займ в этой стране можно взять на срок до 70 лет. Таким образом, платить за кредит предков частенько приходится потомкам.

3 место - Финляндия - 1,53%
Жильё в Финляндии очень дорогое. Цена квадрата новом доме в Хельсинки составит 2,3-2,7 тысяч евро (160-190 тысяч рублей). Впрочем, невысокая ипотечная ставка позволяет покупать недвижимость даже по таким высоким ценам.

2 место - Швейцария - 1,42%
В Швейцарии распространена ипотека, банки предоставляют возможность расплачиваться за займ и 80, и 100 лет. Поэтому, здесь тоже платить за ипотеку могут дети и даже внуки.

1 место - Япония - 1,21%
Иначе, как чудом, ипотечную ставку в Японии не назовёшь. Однако, цены на жильё здесь очень высоки. В Токио купить квартиру можно по цене от 8 тысяч долларов за квадратный метр. Это около 500 тысяч рублей. В других городах (Йокогама, Кобэ, Осака) стоимость не существенно ниже - от 6 тысяч долларов за квадратный метр. Таким образом, местные жители могут купить жильё, только воспользовавшись ипотечным кредитом.

А КАК У НАС, В РОССИИ?

У нас средний ипотечный процент под новые дома сегодня - 9%! Совсем недавно, всего несколько лет назад, ставки были даже выше 20% годовых. Существенное отличие, спорить сложно.

В прошлом году советник президента Сергей Глазьев внёс предложение предоставлять кредиты почти даром — под 2% годовых. Такая низкая ставка реальна только в случае, если банкам обеспечат компенсацию.

Низкая ставка по ипотеке вызовет повышенный спрос, а он спровоцирует рост цен. В конечном итоге покупатели недвижимости ничего не выиграют. В стране может опять возникнуть кризис. Баланс будет только при процентной ставке 7% - не больше и не меньше.

← Все статьи