г. Сургут, ул. 30 лет Победы, д. 9 | ул. Просвещения, д. 40
+7 (3462) 55-05-05

Как выгоднее оформить займ на жилье

29 Апреля 2016 Как выгоднее оформить займ на жилье

Потребительский кредит или ипотека? Этот вопрос в основном интересует тех, кто решился на приобретения жилья с помощью банковского займа. Изучая все плюсы и минусы, каждый принимает своё решение, обоснованное на более выгодном варианте.

Покупка своей жилищной площади — значимое приобретений в жизни человека. Если денежные средства предоставляют возможность осуществить покупку в максимально кратчайшие сроки — это хорошо. Но для большинства граждан такая сумма сразу неподъемная. Остаётся лишь воспользоваться услугами банка и выбрать для себя наиболее подходящую банковскую услугу: ипотека или кредит.

Прежде чем найти ответы на такие значительные вопросы, необходимо изучить главные нюансы:

  • Требуемая сумма.
  • Сроки кредита.
  • Целенаправленность новообретенного жилья.

По банковским предложениям можно сделать вывод, что обычный кредит без обеспечения ограничен суммой в размере до 500 000 рублей. В конкретном случае выигрывает ипотека, так как сумма займа может быть намного больше. Не стоит пренебрегать советами кредитных экспертов и рассчитать ежемесячный взнос. Это влияет на сроки погашения долга. Регулярный платёж не должен превышать 30% от дохода. Если срок потребительского кредита составляет до 5 лет, то ипотеку можно смело оформить на 30 лет.

Кредитная ипотека включает в себя наложения обременения на приобретаемое имущество. Существует ряд лимитов на пользование жильём, при нарушении которых банк может разорвать контракт и потребовать погасить сразу долг по кредиту. Для примера, запрещено сдавать жилье в аренду либо регистрировать там третьих лиц, если это не обсуждено с банком. Невозможна так же и продажа недвижимости, так как придётся погасить ипотеку полностью. Потребительский кредит позволяет распоряжаться жильём на свой лад.

Имеются и другие немаловажные моменты, с помощью которых для себя можно определить разницу ипотеки и кредита.

Ипотека или кредит: требования банков

При оформлении кредита проверяется только заёмщик и его платёжеспособность. При ипотечном кредите проверяется тщательно и одалживаемое лицо и приобретённое имущество. От этого зависят сроки на рассмотрения заявки.

Отсутствие негативной истории увеличивает шансы и нужную сумму можно получить в течение одного рабочего дня. Оформление ипотеки занимает больше времени — от 5 рабочих дней.

Отличаются и документы, требуемые банком. В случае с потребительским кредитом, это минимальный пакет документов, чего не скажешь об ипотечном. Их количество гораздо больше и волокита с ними отнимает много времени.

Что касается процентной ставки, то в случае потребительского кредита она примерно 20-40%.

Процент по ипотечным ссудам в настоящее время в среднем от 11 до 16% годовых. Но если взять во внимание переплаты по кредитам, то в первой случае с простым кредитованием она не должна превышать 50%. Переплата по ипотеке из-за длительного срока составляет 100%, а то и больше.

Также следует помнить о дополнительных расходах, таких как оформление страховки при ипотеке. Если возникнут убытки, то в первую очередь компенсацию получит банк. Точно так же будет и в случае обязательного страхования здоровья и жизни заёмщика. Деньги будут переправлены в банк на возмещении убытков.

На плечи клиентов падают и расходы по оценке жилья. Это минусы при ипотечном кредите.

Право же на реализацию налогового вычета и обналичивание материнского капитала в качестве первоначального взноса — неоспоримое преимущество в ипотеке.

Суммируя все пункты, описанные выше, нельзя с точностью сказать, что всё-таки лучше: кредит или ипотека. В конкретных случаях идеально могут подойти как один, так и второй вид кредитования и принести наибольшую выгоду с минимальными потерями для клиентов.

 При использовании данного материала обязательно размещение ссылки на оригинал!

← Все статьи