г. Сургут, ул. 30 лет Победы, д. 9 | ул. Просвещения, д. 40
+7 (3462) 55-05-05

Материнский капитал и ипотека. Как и где оформить материнский капитал в Сургуте?

Материнский капитал и ипотека. Как и где оформить материнский капитал в Сургуте? 19 Февраля 2016

Порядок действий для оформления и распоряжения материнским капиталом

Шаг 1. Получение сертификата на материнский капитал

Для оформления  мат. капитала в Сургуте нужно обратиться в местное отделение Пенсионного фонда РФ расположенное по адресу: ул. Майская 8/1, каб. 211, 212

График приема: с понедельника по четверг: с 9.00 до 16.00. Обед: с 13.00 до 14.00.

В пятницу — прием жителей Сургутского района, жителей Сургута не принимают!

Тел.:  8 (3462) 77-88-30, 77-89-15.

 

Также можно обратиться в МФЦ по адресу Югорский тракт, д. 38, 3 этаж (ТРЦ «СургутСитиМолл»)

Режим работы МФЦ: Понедельник - пятница: с 08.00 до 20.00, суббота: с 08.00 до 18.00, воскресенье: выходной.

Тел.: 8 (3462) 93-27-61, 23-09-31

Документы на мат. капитал

  1. Свидетельство о рождении всех детей + копии
  2. Бланк о гражданстве старших детей (рожденных до 01.07.2002) = копия
  3. Документ, удостоверяющий личность, место жительства, гражданство матери (паспорт) + копия всех страниц
  4. Страховое свидетельство пенсион. страхования матери (СНИЛС) +копия
  5. Свидетельство о заключении брака + копия
  6. Документ, удостоверяющий личность представителя и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия в случае подачи заявления через представителя + копия

Через месяц сертификат будет готов, после его получения можно сдать документы на распоряжение средствами МСК.

Шаг 2. Распоряжение мат.  капиталом

  1. Документы, удостоверяющие личность, место жительство, гражданство владельца сертификата и всех членов семьи (паспорт, свидетельство о рождении) + копии
  2. Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) владельца сертификатов и супруга + копии
  3. Свидетельство о браке + копия
  4. Сертификат на МСК + копия
  5. Кредитный договор + копия
  6. Договор купли-продажи (прошедший гос. регистрацию) + копия
  7. Свидетельство гос. регистрации права собственности на всех членов семьи с указанием доли собственности + копия
  8. Если не все члены семьи являются собственниками жилья, то потребуется нотариально заверенное обязательство собственников жилого помещения  об оформлении жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
  9. Справка из кредитного учреждения об остатке задолженности с указанием размера основного долга, процентов, наличия либо отсутсвия пеней, штрафов, комиссий за просрочку платежа на дату обращения с заявлением о распоряжении средствами МСК, реквизиты кредитного учреждения.
  10. Документ, удостоверяющий личность представителя и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия - и в случае подачи заявления через представителя + копия

Вы можете использовать всю сумму МСК на погашение ипотеки или только часть. Неизрасходованная часть капитала может быть использована позже, она будет подлежать индексации пропорционально остатку.

На сдачу документов уходит примерно 1,5 часа – документы проверяют, сканируют, так что процедура небыстрая.

Шаг 3. Погашение ипотечного кредита средствами материнского капитала

ПФР рассматривает предоставленные документы, если проверка пройдена успешно (не найдено ошибок в документах), то примерно через 2 месяца средства поступят на ваш ипотечный счет. Далее с вами свяжется банк, скорее всего, попросят подойти в офис банка, написать заявление на досрочное погашение кредита. В зависимости от условий, прописанных в кредитном договоре, Вы сможете выбрать вариант: уменьшить сумму ежемесячных выплат или срок кредита. После этого банк выдаст Вам новый график платежей.

 

Материнский (семейный капитал) можно направить на несколько различных целей. Одни из путей его применения – погашения части ипотечного кредита. Для того чтобы снять с себя часть кредитной  нагрузки, достаточно обратиться в Пенсионный фонд для распоряжения материнским капиталом, предоставить документы, сертификат на семейный капитал, написать заявление о переводе средств.

В связи с тем, что денежные средства выделяются матери ребенка на всех членов семьи, то при распоряжении ими необходимо учесть и выполнить одно условие: долю приобретаемой жилплощади оформить на ребенка. При этом доля не является какой-то определенной. Семья сама должна решить, какую именно часть оформлять на детей.  Доля может быть чисто символической. Доля может быть оформлена при покупке жилья или после окончания выплат по кредиту. В последнем случае потребуется оформить у нотариуса обязательство на выделение доли детям.

Материнский капитал используется еще при покупке жилья в виде самостоятельной суммы или в дополнении к уже имеющейся. Также он предъявляется в качестве начального взноса при оформлении ипотеки.

Сертификат как способ получения необходимых денежных средств

Многие думают, что сертификат на материнский капитал – это реальные деньги. Это большое заблуждение. Данным документом лишь подтверждается право на использование указанных в нем средств в установленных законодательством обстоятельствах. При оформлении ипотеки человеку, имеющему такой сертификат, на руки деньги не выдаются. Они переводятся по безналичному расчету Пенсионным фондом на ипотечный счет покупателя или на счет продавца недвижимости. И только после оформления недвижимости на владельца сертификата.

Как это происходит? Ту сумму, которая предусмотрена сертификатом, банк оформляет заемщику в качестве кредита. А после перечисления денежных средств, данный кредит погашается ими.

В настоящее время количество банковских учреждений, принимающих капитал в качестве первоначальных взносов, немного. Они предоставляют клиентам такое право, одновременно повышая процентную ставку кредита. Но, с другой стороны, заемщику не нужно копить деньги на первоначальный взнос, он у него уже будет в сертификате.

 При использовании данного материала обязательно размещение ссылки на оригинал!

 


← Все статьи