г. Сургут, ул. Просвещения, д. 40
+7 (3462) 55-05-05

С чего начать, когда решил купить квартиру

С чего начать, когда решил купить квартиру 4 Апреля 2019

Планируете приобрести жилье, но не представляете, с чего нужно начинать этот процесс? Для тех, кто не имеет опыта покупки квартиры, мы подготовили несколько общих советов, которые помогут избежать ошибок и сделать оптимальный выбор.





Совет №1: определитесь с бюджетом покупки


Решите для себя, сколько денег Вы собираетесь потратить на приобретение жилья. Какую часть стоимости квартиры можете внести сразу, сколько готовы привлечь в качестве ипотечного кредита.


Совет №2: ознакомьтесь с предложениями на рынке недвижимости


Посмотрите объявления о продаже жилья в специализированных изданиях и на сайтах, ознакомьтесь с предложениями, которые представлены в различных сегментах жилья. Это нужно, чтобы получить представление о ценах на квартиры, их зависимости от района расположения, состояния дома, планировки и т.д.


Если Ваши финансовые возможности относительно скромные, сосредоточьте усилия на поиске жилья в сегменте эконом-класса. Устраивающие Вас предложения могут быть представлены как в домах, находящихся в стадии строительства, так и на вторичном рынке.


Совет №3: не хватает средств — обратитесь в банк за ипотекой


На рынке ипотеки представлен широкий выбор. При стабильном постоянном доходе и наличии средств, достаточных для первоначального взноса в 10 процентов от стоимости квартиры, несложно найти приемлемый вариант. Но имейте в виду, что чем меньше «первоначалка» и чем больше срок кредита, тем выше ежемесячный платеж.


Совет №5: определитесь с оптимальным вариантом: новостройка или «вторичка»


Новостройка в среднем дешевле квартиры на вторичном рынке.

Участие в долевом строительстве, как правило, выгоднее, чем покупка готового жилья. Кроме того, новый дом – это новые коммуникации.


Но, покупая новостройку, следует учитывать и риск, обусловленный репутацией и надежностью застройщика. Кроме того, новостройки часто сдаются с черновой отделкой, а, следовательно, такая квартира потребует в дальнейшем дополнительных финансовых вложений.


Планируете заселиться в квартиру сразу после покупки – выбирайте готовое жилье.


Основное преимущество «вторичного» жилья – наличие всех коммуникаций. Другой вопрос, что в старых домах они могут нуждаться в замене. Состояние внутренней отделки квартир тоже может быть разным. Если в одну квартиру можно въехать сразу, то другая может потребовать серьезного ремонта. В обжитых районах, как правило, уже есть магазины в шаговой доступности, детские площадки, детсады, школы и т.д. В строящихся же микрорайонах некоторое время придется мириться с неудобствами.


К минусам квартир на вторичном рынке можно также отнести необходимость более тщательной проверки юридической чистоты объекта и документов.  


Совет №6: обращайтесь к профессионалам


Для того чтобы избежать лишних проблем при покупке жилья, лучше воспользоваться помощью специалистов. Для этого необходимо найти профессионала с опытом работы. Поэтому прежде чем обращаться в агентство недвижимости, необходимо ознакомиться с информацией о нем, почитать отзывы на специализированных форумах в интернете, при возможности поинтересоваться мнением тех, кто уже пользовался услугами данной риелторской компании.



← Все статьи