«Дом на Комсомольском»

  • 2022г. 1 кв.

от 3000000 руб.

Этажность: 16

Проект дома: Индивидуальный

Дом: 52

Адрес: пр-кт Комсомольский, 52

Состояние: Предчистовая отделка

Высота потолков, м: 3

Количество квартир: 105

Количество лифтов: 2

Материал пола: Цементно-песчаная стяжка

Материал стен: Монолит

Парковочных мест: 71

Тип парковки: Подземная

Тип перекрытий: Монолит

Дом на Комсомольском

Новый проект в Сургуте Новый проект Брусники в южной части Сургута, в 10 минутах от набережной. Это жилой дом — башня с закрытым зелёным двором, подземным паркингом, кладовыми помещениями и коммерческими сервисами на первых этажах.

Район

Дом находится в 28 микрорайоне в южной части Сургута. В пешей доступности расположена необходимая инфраструктура. В радиусе 700 метров — три школы, три детских сада, медицинский центр, продуктовые магазины и прочие бытовые сервисы. На первых этажах башни предусмотрен ритейл. Недалеко от проекта расположена объездная дорога — Югорский тракт, по которому можно добраться в любую точку города: 20 минут до центра. Рядом набережная реки Обь и пристань, экологически благоприятное место без промышленных предприятий и шумных магистралей.

Проект

Архитектура башни выполнена мастерской Брусники. При разработке фасадных решений архитекторы придерживались принципов минимализма и общеевропейской стилистики. Фасад оформлен мокрой штукатуркой с применением фиброцементных панелей с фактурой камня и рок-панелей с фактурой дерева. Использование натуральных оттенков делает внешний вид дома благородным и связывает его с природным окружением. Массинг задают открытые балконы и террасы. Сочетание разных фактур и цветов облицовочных материалов, окон разных размеров и летних помещений делает фасад динамичным и объёмным. Массинг более активен в сторону хороших видов — реки и набережной.

Зелёный двор-сад

Двор закрыт от машин и предназначен только для жителей. Он удобно зонирован по функциям: детская площадка, тренажёры и турники для занятий спортом, места для спокойного отдыха. Во дворе будет высажено до 40 видов растений — деревья, кустарники, цветы, злаковые травы и газон. Деревья привезут уже взрослыми со сформированной кроной. Растения цветут в разное время года, имеют разную плотность и высоту. Двор будет разнообразным и в каждое время года будет иметь свой цвет.

На лоджии тепло как в квартире

В некоторых квартирах сделаны тёплые лоджии. Это небольшие помещения в тёплом контуре квартиры, которые отделены от основной комнаты окном в пол и перегородкой с дверью. На лоджии такая же температура как в комнате и установлен радиатор отопления. Перегородку можно демонтировать и расширить пространство прилегающей комнаты или оставить, если хочется обособить помещение и придать ему дополнительную функцию. Обычно на тёплых лоджиях обустраивают рабочий кабинет, библиотеку, место отдыха или пространство для домашних тренировок. Такую лоджию можно использовать круглый год: здесь тепло, тихо и много света.

Панорамные окна и французские балконы

В квартирах спроектированы большие окна во всю стену или панорамные в пол. Комнаты наполнены естественным светом и выглядят просторнее. В доме спроектированы французские балконы. Это небольшой открытое помещение с выходом из квартиры. Позволяет выйти подышать. Имеет декоративную функцию, добавляя прилегающей комнате света и воздуха. Окно на французском балконе панорамное — сплошное остекление от пола до потолка.

Отделка под чистовую

Межкомнатные стены выровнены и оштукатурены, на полу ー цементно-песчаная стяжка с дополнительным слоем шумоизоляции. Сделаны выводы под сантехнику, горизонтальная разводка отопления и разводка электрики по комнатам. В квартирах установлены пластиковые окна и надёжная входная сейф-дверь с замком. Радиаторы предусмотрены в каждой комнате и оборудованы терморегуляторами. В квартирах выполнена горизонтальная разводка отопления. Выводы для подключения радиаторов сделаны из стены. Нет стояков и вертикальных коммуникаций. Удобно делать уборку и расставлять мебель. Комнаты выглядят более опрятно и эстетично.

Паркинг под домом

Под домом спроектирован вместительный подземный паркинг. Он оснащен скоростными воротами на въезде и системами бесключевого открывания на выходе к лифту. Из паркинга можно подняться на лифте сразу на свой этаж. Жителям удобно переносить тяжёлые вещи: пакеты с продуктами, детские коляски и технику. В паркинге спроектированы широкие проезды и выполнена навигация. Сюда легко заедет даже крупный автомобиль.

Помещения для сезонного хранения

Кладовые — это небольшие технические помещения, которые предназначены для хранения сезонных вещей: горнолыжной экипировки, сноубордов, санок и прочих. В них предусмотрено освещение и входная дверь с индивидуальным замком. Температура в помещении такая же как в подъезде. С помощью кладовых жители освобождают лоджии, коридоры и общественные пространства внутри квартиры.

Коммерция на первых этажах

Со стороны улицы расположены коммерческие функции. Они предусмотрены под полезные сервисы для жителей: магазины, аптеки, кафе. Можно приобрести помещение для открытия своего дела или запуска сетевого бизнеса. В каждом коммерческом помещении спроектирован отдельный вход, высокие потолки, панорамные окна на улицу.

Застройщик.

Брусника